Sobha Projekte

SOBHA REALTY

Agenda

APARTMENT PROJEKTE

VILLEN PROJEKTE

1. Gründungshistorie

SOBHA wurde 1976 in Muskat, Oman von Mr. PNC Mennon als Hommage an seine Frau gegründet. Durch die Leidenschaft für Innenarchitektur und Detailverliebtheit des Gründers, hat sich SOBHA innerhalb von 40 Jahren zum führenden Master-Developer und schnellstwachsendem privaten Bauträger in den VAE entwickelt.

SOBHA ist unter Käufern und Branchenkennern bekannt für die herausragende Qualität und die Zuverlässigkeit in der Fertigstellung. von Projekten, die auf maximale Lebensqualität abzielen.

"BRINGING EUROPEAN STANDARDS TO THE UAE."

SOBHA pflegt als einziger Bauträger in den VAE einen ganzheitlichen 360 Grad Ansatz in der Baubranche.

Alle Prozesse von der Konzeption bis hin zur Qualitätskontrolle kommen aus eigenem Haus.

2. Werte

HERAUSRAGENDE QUALITÄT

"We don't exceed international building standards, we define them."

EXZELLENTES HANDWERK

"We are committed to delivering excellency from concept to completion."

KONTINUIERLICHE PERFEKTION

"Some of the most thoughtful details are the ones you don't see."

3. Der Sobha Konzern

DER EINZIGE BAUTRÄGER DUBAIS MIT

GÄNZLICHER RÜCKWÄRTSINTEGRATION ALLER PROZESSE

4. Warum Sobha

AUSNAHMSLOSE QUALITÄT NACH

EUROPÄISCHEM STANDARD UND PÜNKTLICHE

ÜBERGABEN

10 JAHRE GARANTIE AUF DIE BAUSUBSTANZ

HERVORRAGENDE PERFORMANCE &

NACHFRAGE AUF DEM MIETERMARKT

DIE SICHERSTE ART DES IMMOBILIEN-

INVESTMENTS IN DUBAI

Fertiggestellte Projekte

Q1 I 2024 - MEHR ALS 4200 EINHEITEN

Q4 I 2025 - ZUSÄTZLICH MEHR ALS 3300 EINHEITEN

WAVES GRANDE - 1 BR

Das neueste der insgesamt drei Gebäude an der SOBHA Hartland I Waterfront, welches im August 2021 gestartet und nach 22 Monaten überpünktlich fertiggestellt wurde.

EINSTIEGSPREIS (2021)

AED 1.2M I 300.000 EUR

AKTUELLER VERKAUFSPREIS (2024)

AED 1,7M I 425.000 EUR

AKTUELLER MIETPREIS

AED 125K I 31.250 EUR

ROI - Jahresmiete

10,4%

WERTSTEIGERUNG seit launch

41,7%

ONE PARK AVENUE - 1 BR

Seit September 2022 ist One Park Avenue mit der zentralen Lage

umgeben von Parks und Grünanlagen das Zuhause von insbesondere

jungen Familien und Paaren.

EINSTIEGSPREIS (2020)

AED 998K I 249.500 EUR

AKTUELLER VERKAUFSPREIS (2024)

AED 1,6M I 400.000 EUR

AKTUELLER MIETPREIS

AED 110K I 27.500 EUR

ROI - Jahresmiete

11,0%

WERTSTEIGERUNG seit launch

60,3%

FOREST VILLA - HARTLAND I

Seit September 2022 ist One Park Avenue mit der zentralen Lage

umgeben von Parks und Grünanlagen das Zuhause von insbesondere

jungen Familien und Paaren.

EINSTIEGSPREIS (2019)

AED 13M I 3.250.000 EUR

AKTUELLER VERKAUFSPREIS (2024)

AED 22.5M I 5.625.000 EUR

AKTUELLER MIETPREIS

AED 2M I 500.000 EUR

ROI - Jahresmiete

15,38%

WERTSTEIGERUNG seit launch

73,0%

5. Aktuelle Apartment Projekte

SINIYA ISLAND BEACH RESIDENCES

SOBHA HARTLAND II

SOBHA SEAHAVEN

SOBHS SOLIS

SOBHA ORBIS

VERDE BY SOBHA

SOBHA ONE

The S

Beach Residences

LUXUS Apartments IM INSELRESORT

NEBEN Marjan Island

7-9 Etagen I 18-37 Einheiten/Etage

Pool/Strand/Meer oder Park/Meer Blick

Service Charges: AED 17 I sqft

PREIS I QM - 5.700 EUR

APARTMENT TYPEN

1 BR I 48-62 qm I ab 275.000 EUR

2 BR I 61-125 qm I ab 350.000 EUR

3 BR I 168-202 qm I ab 1M EUR

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Skyscape

PREMIUM ECKTOWER MIT PANORAMA LAGUNEN

& DOWNTOWN BLICK

35-90 Etagen I 13-15 Einheiten/Etage

Lagunen/Downtown/Creek oder Nad Al Sheba Blick

Service Charges: AED 17 I sqft

PREIS I QM - AB 6.200 EUR

APARTMENT TYPEN

1-1.5 BR I 59-85 qm I ab 425.000 EUR

2-2,5 BR I 79-162 qm I ab 500.000 EUR

3 BR I 147 qm I ab 925.000 EUR

4 BR I 271 qm I ab 1,87M EUR

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Riverside Crescent

LUXUS LAGUNEN RESORT APARTMENTS

10 MIN VON DOWNTOWN

55-70 Etagen I 11-15 units per floor

Lagunen & Creek Harbor oder Meydan/Nad Al Sheba Blick

Service Charges: AED 17 I sqft

PREIS I QM - AB 5.600 EUR

APARTMENT TYPEN

1-1.5 BR I 46-91 qm I ab 300.000 EUR

2-2.5 BR I 85-129 qm I ab 550.000 EUR

3 BR I 155-167 qm I ab 875.000 EUR

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Seahaven

ABSOLUTES PRESTIGE PROJEKT IN ERSTER REIHE

DIREKT AM MEER IN MARINA

A-Lage mit unverbauter Aussicht auf die Palme

Großzügige Grundrisse mit bis zu 3.6m Deckenhöhe

Infinity Pools auf zwei Towern, Concierge & mehr

PREIS I QM - AB 10.200 EUR

APARTMENT TYPEN

1 & 1.5 BR I ab 78 qm I ab 800.000 EUR

2 BR I ab 111 qm I ab 1,32M EUR

3 BR I ab 148 qm I ab 2,04M EUR

4 BR I ab 436 qm I ab 6,8M EUR

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Sobha Solis

MAXIMALER FREIZEITWERT IN EXKLUSIVER MASTER COMMUNITY IN MOTOR CITY

24-46 Etagen I 19 Einheiten /Etage

Community, Villen & Golfplatz oder Rennstrecken Blick

Service Charges: AED 16 I sqft

PREIS I QM - AB 4.700 EUR

APARTMENT TYPEN

1 BR I ab 50 qm I ab 275.000 EUR

1.5 BR I ab 57 qm I ab 282.000 EUR

2 BR I ab 105 qm I ab 52.000 EUR

3 BR I ab 177 qm I ab 960.000 EUR

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Sobha Orbis

IDEALE INVESTMENTMÖGLICHKEIT IN EXKLUSIVER

MASTER COMMUNITY IN MOTOR CITY

34-46 Etagen I 11-14 Einheiten /Etage

Community, Villen & Golfplatz oder Rennstrecken Blick

Service Charges: AED 16 I sqft

PREIS I QM - AB 4.700 EUR

APARTMENT TYPEN

1 BR I ab 51 qm I ab 251.000 EUR

1.5 BR I ab 58 qm I ab 278.000 EUR

2 BR I ab 91 qm I ab 451.000 EUR

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Verde by Sobha

IDEALES INVESTMENT OBJEKT MIT TRAUMHAFTEN

AUSSICHTEN 5MIN VON MARINA

Top Aussichten, Lage & Anbindung von der SZR

Großzügige Grundrisse mit offenen Küchen

Infinity Pool & Lounge auf der 65. Etage

PREIS I QM - AB 4.000 EUR

APARTMENT TYPEN

1-1.5 BR I ab 71 qm I ab 410.000 EUR

2-2.5 BR I ab 130 qm I ab 530.000 EUR

3 BR I ab 158 qm I ab 950.000 EUR

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Sobha One

LUXUS GOLF RESORT APARTMENTS ZWISCHEN

DOWNTOWN & CREEK HARBOUR

Unverbauter Ausblick auf das Naturschutzgebiet

Vielfalt an Grundrissen mit offenen Küchen & mehr

18-Loch-Golfplatz & +15 Freizeitmöglichkeiten

PREIS I QM - AB 5.600 EUR

APARTMENT TYPEN

1-1.5 BR I ab 49 qm I ab 290k EUR

2 BR I ab 93 qm I ab 540.000 EUR

3 BR I ab 176 qm I ab 990.000 EUR

4 & 5 BR Duplex I ab 283 qm I ab 1,68M EUR

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The S

ULTRA PRESTIGE SKY VILLEN & PENTHÄUSER

DIREKT AN DER SZR

62 Etagen I 1-2 Einheiten pro Etage

180-360 Grad Blick über die Palme & SZR

Service Charges: AED 20 I sqft

PREIS I QM - AB 8.300 EUR

APARTMENT TYPEN

4 BR I ab 476 qm I ab 3,96M EUR

5 BR I ab 1224 qm I ab 13,7M EUR

6 BR Penthouse I ab 1505 qm I auf Anfrage

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6. Aktuelle Villen Projekte

SINIYA ISLAND VILLEN

SOBHA ELWOOD

HARTLAND II ESTATES

Siniya Island X Sobha

INSEL RESORT 45MIN VON DXB INTERNATIONAL

mit 196 LUXUS WATERFRONT VILLEN

196 Villen, gefolgt von Apartments & Mansions

Großzügige Grundrisse mit Aufzügen und Driver´s Area

Resort Erlebnis mit Golfplatz, Yachthafen, Shopping Mall etc.

PREIS I QM - AB 5.300 EUR

VILLEN TYPEN

4 BR Villa I 447-485 qm I ab 2.6M EUR

5 BR Villa I 673-689 qm I ab 4,1M EUR

6 BR Villa I 909 qm I ab 5.8M EUR

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Sobha Elwood

93 HEKTAR MASTER COMMUNITY AUS LUXUS

VILLEN UMGEBEN VON NATUR

167 von 472 Villen gelaunched

Begrünung mit +10,000 Bäumen aus 7 kontinentalen Wäldern

Service Charges: AED 6 I sqft

PREIS I QM - AB 5.300 EUR

VILLEN TYPEN

4 BR I ab 463 qm I ab 1,97M EUR

5 BR I ab 542 qm I ab 2,37M EUR

6 BR I ab 672 qm I ab 2,83M EUR

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Hartland Estates

EXKLUSIVER VILLEN KOMPLEX MIT PRIVATER

LAGUNE 10MIN VON DOWNTOWN

122 Villen & Mansions mit privatem Pool & Garten

Großzügige Grundrisse mit Aufzügen und Driver´s Area

+30 Freizeitmöglichkeiten und 3 Lagunen

PREIS I QM - AB 7.500 EUR

VILLEN TYPEN

5 BR Villa I ab 780 qm I ab 5,9M EUR

6 BR Villa I ab 1500 qm I ab 15M EUR

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