Aktuelle Infos

Homestaging ist ein effektives Mittel, um Immobilien schneller und oft zu einem besseren Preis zu verkaufen.

Um den Kunden/Käufer zu überzeugen, solltest du folgende Punkte betonen:

A) Emotionale Wirkung & Psychologie

• „Der erste Eindruck zählt“: Käufer entscheiden innerhalb weniger Sekunden, ob eine Immobilie für sie infrage kommt. Eine ansprechend inszenierte Wohnung löst positive Emotionen aus und steigert die Kaufbereitschaft.

• Höhere Vorstellungskraft: Viele Käufer haben Schwierigkeiten, sich leere oder unvorteilhaft eingerichtete Räume als ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen. Homestaging hilft, Räume optimal zu präsentieren.

B) Verkaufsvorteile & Statistiken nutzen

• Schnellere Verkaufszeiten: Gestagte Immobilien verkaufen sich durchschnittlich 50–70 % schneller als ungestagte.

• Höhere Verkaufspreise: Homestaging kann den Verkaufspreis um 5–15 % steigern.

• Vergleich mit anderen Objekten: Zeige Vorher-Nachher-Beispiele oder nenne Erfahrungswerte aus der Region.

C) Risiken eines „uninszenierten“ Verkaufs

• Längere Verkaufsdauer → Mehr Nebenkosten (z. B. für Leerstand, Zinsen)

• Mehr Preisverhandlungen → Käufer setzen den Preis niedriger an, wenn eine Immobilie unattraktiv wirkt.

• Weniger Interessenten → Je mehr Menschen angesprochen werden, desto schneller verkauft sich die Immobilie.

Homestaging rechnerisch in den Verkaufspreis einbinden

Folgende Kalkulation dient als Beispiel für den Vorteil, der mit einem Homestaging entsteht:

Beispielrechnung:

• Angestrebter Verkaufspreis ohne Homestaging: 500.000 €

• Kalkulierte Steigerung durch Homestaging (z. B. 7 %): 535.000 €

• Kosten für Homestaging (z. B. 1 % des Verkaufspreises): 5.000 €

• Möglicher Mehrgewinn für den Kunden: 35.000 €

→ Ergebnis: Selbst nach Abzug der Homestaging-Kosten bleibt ein Gewinn von 30.000 €, zusätzlich zu einer schnelleren Verkaufszeit.

Alternative Betrachtung - Kosten in den Angebotspreis einrechnen!

• Setze den Angebotspreis direkt um den Mehrwert des Homestagings höher an.

• Beispiel: Wenn Homestaging voraussichtlich eine Wertsteigerung von 5 % bringt, setze den Startpreis um diesen Betrag höher.

Fazit

1. „Sie erzielen einen höheren Verkaufspreis mit geringem Investitionsaufwand.“

2. „Ihre Immobilie hebt sich von der Konkurrenz ab und wird schneller verkauft.“

3. „Wir vermeiden Preisdiskussionen, weil Käufer die Immobilie als wertvoller wahrnehmen.“

4. „Das Investment ins Homestaging refinanziert sich durch die höhere Nachfrage und den besseren Preis.“

Möchtest du eine detaillierte Kalkulation für Deine Immobilie oder ein überzeugendes Angebot von uns? Dann melde Dich hier bei uns .