Santa Ponsa Living ist ein neues Projekt der Group Vial. Santa Ponsa liegt direkt am Meer im Südwesten Mallorcas und ist ein Ort mit besonderem Charme. Strände, Golfplätze, Yachtclub, Restaurants und Geschäfte sind in die natürliche Umgebung eines der begehrtesten Küstenabschnitte der Balearen integriert.

Die neue Wohnanlage der Group Vial wurde mit den besten Materialien und den modernsten Techniken entworfen, um Ihr Haus zu einem idealen Ort zum Leben oder zum Genießen Ihres Urlaubs zu machen. Ein Paradies auf Mallorca.

Group Vial wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als Gruppe mallorquinischer Unternehmen gegründet, die sich der Planung und dem Bau von Qualitätshäusern widmeten. Mit anerkanntem Erfolg und Prestige, basierend auf der Erfahrung von mehr als sechs Generationen, bietet und garantiert Group Vial höchste Standards in Qualität, Design und Service. Die Philosophie von Group Vial verbindet Weisheit und Erfahrung mit avantgardistischen Konzepten wie Stil, Raum, Licht und Technologie mit dem Ziel, individuelle, komfortable, warme und helle Häuser zu schaffen, die gleichzeitig eine solide und dauerhafte Investition für die Familie darstellen.

Installation der sanitären Einrichtungen

Installation der Warm- und Kaltwasserleitungen in vernetzten Polyethylenrohren. Anschluß an das städtische Trinkwassernetz bis zur Reservewasserzisterne und Druckpumpe für die Versorgung der Häuser mit Wasser. Die Versorgung der Häuser wird mit Regen- und Schallgedämmten PVC-Rohren versehen.

Die Regenwasserableitung von Dächern und Terrassen erfolgt in eine Reservezisterne mit Überlauf, die Ableitung in die städtische Kanalisation über ein kommunales Abwassersystem.

Sanitäreinrichtungen und Armaturen

WC weiß, Duravit Model Starck III (wandhängend) oder ähnlich. Waschtische Modell Vero von Duravit oder änhnlich, Einbau- oder Aufsatzwaschtisch, Arbeitsplatte. Grohe Einhebelmischer oder ähnlich.

Energie-Zertifizierung

Die höchste Energieeffizienzklasse, die für ein Haus verwendet werden kann, was es zu einem “grünen Haus” macht mit einem Energieverbrauch von praktisch Null.

Elektrizität

Jung LS990 Mechanismen in weißer oder ähnlicher Farbe.

Beleuchtungsstreifen

Led 2700k. Video-Gegensprechanlage, Marke Fermax oder ähnlich.

Vorbereitung für Dolby-Surround-Audio-Installation KNX ZENNIO Hausautomationssystem für die Steuerung von Klimaanlage, Heizung, Jalousien, allgemeines Ein- und Ausschalten der Beleuchtung.

Heizungssystem

Verlegung einer Fußbodenheizung in Rohren aus vernetztem Polyethylen mit Sauerstoffsperre (EVOH). EPS-Platte mit hoher Dichte, Sockelleiste, Bausatz für Vor- und Rücklaufverteiler mit Durchflussmessern, Isolierschutz auf der oberen Etage und elektrothermische Köpfe sowie unabhängige Thermostate in jedem Raum.

Klimatisierung

Installation einer Klimaanlage mit aerothermischem System, Marke DAIKIN oder ähnlich.

Aerothermie

Ein System, das sowohl im Kühl- als auch im Heizbetrieb hervorragende Energieeffizienzkoeffizienten aufweist. Sowohl im Kühl- als auch im Heizbetrieb wird Luft als erneuerbare Energiequelle genutzt. Eine erneuerbare Energiequelle für die Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung. Eine Wärmepumpe (Außengerät) entzieht der Luft Energie und gibt an die Inneneinheit ab, die das Wasser für die Heizung und die sanitäre Nutzung erwärmt.

Im Sommer kehrt sich der Prozess um: Die Wärme aus dem Haus wird nach außen geleitet, um eine Klimaanlage zu betreiben.

Eine Warmepumpe (Außengerät) entzieht der Luft Energie, und gibt diese an die Inneneinheit ab, die das Wasser für die Heizung und die-sanitäre Nutzung enwärmt.

Zusätzlich zu den Vorteilen für die Umwelt kann die Energierechnung um bis zu 40% gesenkt werden. Zwischen 66% und 80% der mit aerothermischer Energie gewonnenen Wärme wird aus der Außenluft gewonnen und ist somit frei von Energiekosten.

Einfache Lüftung mit Wärmerückgewinnung

GroupVial hat ein Einstromlüftungssystem eingeführt.

Die kontrollierte mechanische Belüftung jeder Wohnung wird durch das Simple Flow System gewährleistet. Bei Simple Flow VMC- Systemen wird die Luft durch Lamellen in der Fassade angesaugt und durch einen Ventilator ausgeblasen. Diese Systeme verfügen über ein Kanalnetz, durch das die verbrauchte Luft aus dem Gebäudeinneren nach außen geleitet wird.

Das Wärmerückgewinnungssystem spart Energie, indem es die Temperatur der Abluft auf die Zuluft überträgt: Der Wärmesprung wird stark reduziert. Im Winter wird die kalte Außenluft erwärmt, im Sommer umgekehrt. Um die kühlen Sommernächte zu nutzen, verfügt das System über einen Bypass, der die gefilterte Luft direkt in die Räume leitet, ohne dass ein Temperaturaustausch mit der Abluft stattfindet. Dies wird als freie Kühlung bezeichnet.

Fußbodenheizung

Dieses Klimatisierungssystem überträgt die Temperatur des im Fußboden zirkulierenden Warmwassers durch ein unter dem Fußboden verlegtes Rohrsystem durch ein Rohmetz, das unter dem Fußboden verläuft. Die Fußbodenheizung stellt eine Ersparnis im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen und Heizkörpern dar und die Betriebstemperatur ist niedriger: Das Wasser im Kreislauf hat eine Temperatur von ca. 30 ºC, während die Temperatur der Heizkörper etwa 60º C beträgt. Die Wärmeverteilung im Haus ist wesentlich besser. Die Verteilung der Wärme in der Wohnung ist viel homogener und ermöglicht außerdem eine bessere Nutzung des Raums in der Wohnung, da keine Heizkörper in den Zimmem mehr vorhanden sind.

Außenschreinerarbeiten

Aluminiumzimmertischlerei der Marke METRA oder ähnlich mit thermischer Trennung, Climalit oder ähnliche Doppelverglasung, Aluminiumlamellen in der Waschküche.

Innere Tischlerei

Innentüren aus zu lackierendem Holz. Schränke mit Flügeltüren innen ausgekleidet, mit Einlegeböden und Kleiderstange. Eingangstür Verstärkt mit Sicherheitsschloss.

Küchenmöbel

Hochwertige Küchenmöbel mit folgender Ausstattung Geräten:

• MIELE Induktionskochfeld
• MIELE Dunstabzugshaube
• MIELE Einbau-Geschirrspüler
• MIELE Einbau-Kühlschrank
• Einbau-Backofen MIELE
• Einbau-Mikrowelle MIELE
• Einhebel-Mischbatteris BLANCO LINUS-S

Arbeitsplatten und Abdeckungen aus Naturstein, Marmor Zarci Grey oder ähnlichem Feinsteinzeug in bodengleicher Ausführung (gestockt und gealtert). Wandmalerei aus fossilem Stein an einer der senkrechten Wände der Küche. Es handelt sich um einen untermeerischen Marés mit Meeresfossilien und Spuren von unechtem Achat.

Himweis: Der Bauträger behält sich das Recht vor, die beschriebenen Materialien durch andere zu ersetzen oder zu verändern, wenn die Qualität die der ursprünglich in dieser Broschüre vorgesehenen Materialien nicht beeinträchtigen, um das Projekt nach dem Ermessen der Projektleitung zu verbessen.

Innenbereich Urbanisierung Gemeinschaftsbereiche und Gartenanlagen

Die Anlage verfügt über viele großzügige Gartenflächen.

Swimmingpool

Der Komplex verfügt über einen großen Swimmingpool (Infinity mit Überlauf). Der Gemeinschaftspool besteht aus Granit-Beton, Granit oder Feinsteinzeug mit Treppen und Innenbeleuchtung.

Aufzüge

Aufzüge Modell OTIS Gen360 mit modernster digitaler Technologie zur Maximerung der Energie- und Betriebseffizienz.

Parkplatz

Überdachte Tiefgarage mit Rampe, automatisches Eingangstor, Installationvon Beleuchtung, Brandmelder und Feuerlöscher.

Grünanlagen

Grünflächen um die Gebäude mit automatischer Bewässerung.

Das Dach

Begehbares Flachdach, bestehend aus einer zweilagigen Isolierung aus extrudiertem Polystyrol mit einer Dicke von 6 cm (insgesamt ı2 cm). (XPS) mit haher Dämmstoffdichte.

Auf der Dämmung befindet sich eine Zementmörtelschicht unterschiedlicher Dicke zur Bildung von Gefällen, Auftragen einer Abdichtung und Verlegen von Bodenplatten aus Marmor Duero grau, Fliesen aus grauem Duero-Marmor, elfenbeinfarben oder mit ähnlicher Oberfläche und anschießender Alterung in Kombination mit Feinsteinzeug und der gleichen Oberflächenbehandlung.

Fassaden

Bestehend aus einer 14 cm dicken Verkleidung aus H-16 Ziegelsteinen, Innenkammer mit Gipskartonplatte und Steinwollisolierung.

Isolierung aus Gipskarton und Mineralwolle. Äußere Wärmedämmung durch Verlegung von EPS-Platten mit Mörtel. 80 mm SATE-System mit Mörtel und mechanischer Verankerung, verputzt mit einer doppelten Schicht von Grundierung und verputzt mit Acrylmörtel. Ein System, das die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert, hohe Leistungen erbringt und den Komfort durch die Stabilisierung der Innentemperatur erhöht. Verlängert die Nutzungdauer des Gebäudes und bietet Einsparungen beim Energieverbrauch.

Neben der Beseitigung von Wärmebrücken in Säulen, Deckenfronten, Rollladenkästen, Plattenfronten, Deckeninnenseiten, etc. Verringerung der Gefahr von Kondensation.

Die Fassade wird teilweise mit Gris Duero Gray, Crema Marfil oder ähnlichem Marmor mit gehämmerter Oberfläche verkleidet... oder ähnlichem Marmor mit gehämmerter und gealterter Oberfläche im Format 60x40, durch mechanische Verankerung im Wechsel mit einer Verkleidung aus Aluminiumplatten des Typs ALUCOBO.

Innere Trennwände

Doppelte Trennwände aus Gipskarton 13+48, Steinwollisolierung. Zwischendecke aus wasserabweisenden Gipsplatten in Feuchträumen. Wände und Decken mit glatter Kunststofffarbe gestrichen.

Innenböden

Mörtel CEM II/A-P 32,5 R und Sand M40, gespachtelt und geglättet bis 1/6. Verlegung der Fußbodenheizung mit den entsprechenden Rohren aus vernetztem Polyethylen. EPS- Platten mit hoher Dichte, auf die der Mörtel gegossen wird. auf die der selbstnivellierende Mörtel gegossen und mit Marmorfliesen in den Farben Duero Grau oder Elfenbein Creme verlegt wird. Fliesen aus grauem Duero, cremefarbenem Elfenbein oder ähnlichem Feinsteinzeug mit gehämmerter Oberfläche und anschileßender Alterung mit Zementkleber erster Qualität vertegt, mit einer Kelle aufgetragen, sowie mit einer Rand-Fuge von 1 cm expandiertem Polystyrol versehen.

Bodenbeläge im Außenbereich

Private Außenterrassen, mit einer Schicht aus MörtelCEM II/A-P 32,5 R und Sand M40 bis 1/6 geglättet und gespachtelt und mit Marmorfliesen in Duero Grau, Elfenbein Creme oder ähnlichem Porzellan mit Oberflächenbehandlung verlegten Fliesen aus grauen Duero, cremefarbenem Elfenbein oder ähnlichem Feinsteinzeug mit gehämmerter Oberfläche und anschlienssend gealtert, mit Zementkleber erster Qualität, der mit einer Kelle aufgetragen wird, gespachtelt, kombiniert mit Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, verlegt auf gleicher Höhe mit Hilfe von verstellbaren Stützen (PLOTS).

Außenverkleidun:

Verputz mit Ausgleichsmôrtel auf EPS-System SATE EPS-Platten des Systems SATE auf den vertikalen Fassadenflächen, bereit für den Anstrch mit Kunststofffarbe. Bereiche mit Verkleidungen aus Marmor Gris Duero oder ähnlichem mit gehämmerter und gealterter Oberfläche. Format 60x40, abwechselnd mit Verkleidungen aus Aluminiumblech Typ ALUCOBOND.

Innenverkleidung

Verkleidung aus demselben Marmor wie der Fußboden an vertikalen Flächen in den Nassbereichen der Badezimmer (Duschen), Nassbereiche der Bäder (Duschen). Glatte, matte und abwaschbare Kunststofffarbe von höchster Qualität im Inneren der Wohnungen, Türen und Treppenhäuser.